Jan van Nijlenhove 4

In de populaire wijk Galecop, op korte afstand van Utrecht, vindt u deze ruime en instapklare eengezinswoning met een woonoppervlakte van 107 m² en energielabel A.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt onder andere over een nieuwe keuken uit 2026, een moderne badkamer en een strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging, achterom en royale veranda/overkapping.

De woning is gelegen aan een zeer brede straat met ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. De centrale ligging is ideaal, met winkels, scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Met de auto, fiets of het openbaar vervoer bent u bovendien binnen korte tijd in hartje Utrecht.


Indeling

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zonnige, tuingerichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is modern en strak afgewerkt en beschikt over een gezellige, ingebouwde sfeerhaard.

Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen, U-vormige keuken, die in 2026 volledig is vernieuwd. Ook de inbouwapparatuur dateert uit 2026. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en combimagnetron/-oven.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de royale veranda/overkapping, waar voldoende ruimte is voor zowel een eettafel als een gezellige zithoek. Hierdoor kunt u een groot deel van het jaar heerlijk van het buitenleven genieten.

Aansluitend bevindt zich de strak aangelegde en volledig betegelde achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een stenen berging en praktische achterom.


Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot twee lichte slaapkamers van circa 21 m² en 12 m². Tevens bevindt zich op deze verdieping de ruime en moderne badkamer, die circa drie jaar oud is. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet.


Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die uitstekend als derde slaapkamer kan worden gebruikt en over voldoende opbergmogelijkheden beschikt. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, waardoor veel extra ruimte en lichtinval is ontstaan.

Door de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien mogelijkheden om, afhankelijk van de wensen, meerdere kamers te realiseren.

De woning is in zijn geheel voorzien van isolerende HR+ beglazing en beschikt over energielabel A.


Bijzonderheden:
- Tussenwoning met een woonoppervlakte van 107 m²;
- Energielabel A;
- Nieuwe keuken en inbouwapparatuur uit 2026;
- Moderne badkamer van circa 3 jaar oud;
- Gehele woning voorzien van HR+ beglazing;
- Brede dakkapel op de tweede verdieping;
- Royale veranda/overkapping en onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin;
- Stenen berging en achterom;
- Gelegen aan een brede straat met voldoende gratis parkeergelegenheid;
- Verwarming door middel van stadsverwarming.